DimorAurea
La tua casa a Roma, custodita.
Gestisco il tuo appartamento per le locazioni brevi turistiche. Tu resti proprietario e titolare, gli incassi arrivano direttamente a te. Degli ospiti, delle pulizie e di tutta la burocrazia mi occupo io.
A Roma una casa non è solo un immobile da affittare.
È una dimora da custodire — e da far rendere al massimo del suo valore.
Tre passi, e basta
Lavoro come co-host: tu mantieni il controllo e la titolarità di tutto, io faccio girare l'appartamento ogni giorno.
Resti titolare
Il tuo account Airbnb resta tuo. Gli ospiti pagano direttamente sul tuo conto: io non tocco mai i tuoi soldi.
Gestisco tutto io
Annuncio, prezzi, ospiti, check-in, pulizie, recensioni. E ogni adempimento: CIN, SCIA, Alloggiati Web, tassa di soggiorno.
Ricevi il rendiconto
Vedi tutto in tempo reale dall'app. A fine mese ricevi un report chiaro e la mia fattura: mi paghi solo sui risultati.
Conosco le zone in cui rende davvero
So dove un appartamento lavora e dove no — e te lo dico con i numeri prima ancora di partire.
Trastevere & Centro
Il cuore turistico: tariffe alte e domanda tutto l'anno.
Monti & Pantheon
Eleganza e passeggio: ospiti che cercano la Roma autentica.
Prati & San Giovanni
Vicino ai grandi monumenti, ottimo rapporto tra canone e resa.
Numeri onesti, prima di tutto
Non ti vendo l'occupazione gonfiata. Ti dico cosa rende il tuo appartamento il primo anno e dove può arrivare a regime — e se non conviene, te lo dico lo stesso.
Cura vera, non un numero in più
Trasparenza, qualcuno che sa mettere le mani, e nessun pensiero in sospeso.
Trasparenza totale
Gli incassi arrivano sul tuo conto, non sul mio: io non tocco mai i tuoi soldi. Controlli ogni prenotazione dall'app quando vuoi, e mi paghi in percentuale solo quando guadagni tu.
Vengo dal mestiere tecnico
Lavoro nella manutenzione e nella sicurezza degli alloggi. Serrature, smart lock, piccoli interventi li risolvo di persona, subito, senza far aspettare un ospite o te.
La burocrazia è mia, non tua
Adempimenti e scadenze li seguo io. Con la normativa attuale la responsabilità sulla tassa di soggiorno è del gestore: se sbaglio io, tu sei coperto.
Poche case, seguite bene
Non gestisco a volume. Seguo pochi appartamenti per dare a ognuno l'attenzione che un affitto "mordi e fuggi" non avrebbe mai.
Tre cose su cui non transigo
Non è marketing: è il modo in cui tratto ogni casa che prendo in gestione.
Ci metto le mani
Vengo dalla manutenzione e dalla sicurezza degli alloggi. Una serratura che si pianta, una caldaia che fa i capricci, un guasto alle 23: lo risolvo io, di persona, spesso in giornata. La tua casa non si logora aspettando — si mantiene.
Ti dico i numeri veri
Non gonfio l'occupazione per farti firmare. Se una casa rende poco o se la zona non aiuta, te lo dico prima — anche a costo di perdere il contratto. Preferisco un sì in meno che un proprietario deluso dopo tre mesi.
Costruisco una rendita, non un colpo
L'obiettivo non è il mese fortunato. È un'entrata che cresce piano e resta: ogni ospite soddisfatto è una recensione in più, ogni recensione è una prenotazione in più, a un prezzo migliore. Si costruisce, soggiorno dopo soggiorno.
Da solo, o con me accanto
Niente promesse vaghe: ecco, riga per riga, cosa cambia davvero affidandomi la tua casa.
Una persona affidabile, prima di tutto
Da anni lavoro sul campo nella manutenzione e nella sicurezza degli immobili, gestendo situazioni complesse. Mi ha insegnato una cosa su tutte: essere reperibile e risolvere i problemi sul momento, anche quando sono scomodi. Per me è normale, è il mestiere di tutti i giorni.
È esattamente quello che porto in DimorAurea. Quando affidi la tua casa a me non affidi un numero che squilla a vuoto: affidi qualcuno che c'è, che risponde, e che tratta il tuo appartamento con la cura di chi sa cosa vuol dire tenere le cose in ordine.
Il mio guadagno è una percentuale del tuo. Più faccio rendere la tua casa, più guadagno io: i nostri interessi vanno nella stessa direzione. Non ho motivo di prometterti castelli — ho motivo di farti guadagnare davvero.
Seguo poche case, ognuna come fosse mia, perché la qualità viene prima del numero di contratti. Per me sarà un onore far funzionare tutto al meglio: è l'unico modo in cui so lavorare.
— Alessandro
Alessandro, e una promessa semplice
Vengo dal mestiere tecnico: serrature, allarmi, manutenzione degli alloggi a Roma. Ho imparato a risolvere i problemi di persona, non a delegarli. Oggi porto la stessa cura nella gestione delle case per le locazioni brevi.
Seguo poche case, ognuna come fosse mia. Tu non perdi il controllo e non perdi tempo: io mi occupo di tutto, tu ricevi il rendiconto e il bonifico.
— Alessandro Nechita
Risposte chiare
Quanto prendi di commissione?
Una percentuale sui ricavi netti, concordata prima e scritta nel contratto. Se non incassi, non mi paghi: sono pagato solo quando lo sei tu.
E se gli ospiti rovinano l'appartamento?
Ogni ospite è verificato con documento, lascia un deposito ed è coperto dalla protezione AirCover fino a 3 milioni. Controllo la casa con foto dopo ogni soggiorno.
Quando posso usare io la casa?
Quando vuoi. Mi dici le date, le blocco sul calendario e l'appartamento torna tuo, senza vincoli.
Mi devo fidare a occhi chiusi?
No, e non te lo chiedo. Vedi ogni incasso e ogni prenotazione in tempo reale dall'app, gli incassi arrivano sul tuo conto e ricevi un rendiconto ogni mese. La fiducia te la dimostro coi fatti, non con le parole.
Posso smettere quando voglio?
Sì, con tempi e modi chiari scritti nel contratto. Niente trappole: se non sei soddisfatto, ci salutiamo.
Raccontami della tua casa
Due righe sul tuo appartamento e ti dico con sincerità se le locazioni brevi hanno senso per te. E se non ce l'hanno, te lo dico lo stesso.